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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
买房后，需要装修房子。家居装修有很多注意事项。除了做好装修预算，选择专业正规的装修公司，还要做好验房交房工作。正常情况下交房是一件很开心的事情，但并不是所有的房子都能顺利交房。业主和朋友需要做好查房工作。查房流程是怎样的？新房验收怎么检查？很多业主很困惑，业主和朋友需要多了解这些问题。下面详细介绍一下。
验房流程是怎样的？
1、确定住房面积
面积有误差的，入住前要根据合同向房地产开发商提出自己的主张；
2.检查内务程序
检查你住的房子是不是你买的房子。如与购房合同、附件、补充协议不符，入住前应询问房产中介，再次核对，更换；
3.检查房子的使用情况
按照购房合同、附件和补充协议中的约定，检查房屋内的设备，检查水、电、气、热设备的完好和使用状况。如有不符或缺陷，应要求房地产经纪人在交接时在交接清单上注明，并要求房地产经纪人书面确认具体的更换和竣工日期；
4.看看房子的结构
自己检查房子质量。如发现结构性问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府相关部门反映；如发现非结构性问题，在移交房地产商时应如实作出书面记录，并要求房地产商在一定期限内作出书面修复承诺；
5.确定房屋产权情况
房产中介提供的《产权证》或《产权证》中无法确定的项目，应标明“不清楚”或“无法识别”，并由双方在标明的地方签字或盖章。
新房验收怎么检查？
1.不看建材看格局，不看装修看做工
不要被漂亮的建筑材料所迷惑，仔细观察每个角落、窗边、墙角、天花板等做工是否细致。
2.白天不看黑夜，不看晴天，看雨天
因为你晚上看房子，进入夜晚后就能明白房子附近的噪音、灯光和安全；房子漏水是件伤脑筋的事，但再好的伪装，也比不上几天的雨。这时漏水、渗水一目了然。
3、就是不要往窗外看，不要看电器，不要看插座
注意:如果是精装修的房子，要拉开窗帘看通风、采光、排气管，注意电器的插座，这是以后充分享受家电便利的必要条件。
不要看墙看墙角，不要看地面看天空
这主要是看墙角是否平整，有无开裂，有无渗水。还要注意天花板和墙角是否漏水或者开裂。此外，我们应该特别注意厨房和卫生间，因为厨房和卫生间容易漏水，在我们家造成问题。
以上介绍了房屋验收的流程以及如何验收新房。相信看过以上介绍的人，对房子的验收一定有一定的了解。在此提醒业主和朋友，装修房子一定要注意很多细节，多了解验收常识，做好每一个细节的检查。如果房屋验收过程中出现问题，需要及时联系装修公司的业主，避免给以后的生活和生活带来不必要的麻烦。如果对装修有其他疑问，可以点击咨询在线装修专家。
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